교통∙입지∙배후수요 탄탄한 안양 비즈니스밸리 지식산업센터 분양 눈길

[엑스포츠뉴스 김지연 기자] 주택 시장에 대한 부동산 규제가 이어지면서 수익형 부동산 중에서도 비교적 규제로부터 자유로운 지식산업센터가 눈길을 끌고 있다. 

지식산업센터는 다양한 세재 감면 혜택과 타 부동산 상품의 규제가 강화되면서 반사이익은 물론, 차별화되는 우수한 상품으로 입주기업에게 일하기 좋은 환경을 제공하기 때문이다. 또한 2015년부터 수도권 지식산업센터의 시세차익은 지속적으로 상승하고 있다.

우선 경비절감으로 관리비가 저렴하다는 장점이 있다. 서울 강남 도심권 오피스 관리비는 3.3㎡당 3만원을 상회한다. 반면 수도권 지식산업센터의 경우 3.3㎡당 5000∼7000원으로 관리비 절감에 유리하다. 

이와 같이 지식산업센터가 다양한 세제혜택과 관리비 절감, 우수한 상품을 바탕으로 기업 운영 실수요자에게 관심을 받고 있는 가운데 ‘금정역 SK V1 center’가 오픈해 주목받고 있다. 중도금 무이자 대출도 지원한다. 총 분양가의 최대 70~80% 저금리 담보 대출을 지원해 기업체의 비용 부담을 덜어준다.



‘금정역 SK V1 center’는 비즈니스 기동성 시스템과 효율적인 업무를 도와줄 공간설계를 특화해 경쟁력을 높였다. 단지는 지상 2~7층까지 물류트럭이 진입 가능한 드라이브-인 시스템을 갖췄다. 보다 빠르게 물류를 사무실까지 운반할 수 있는 도어 투 도어 시스템도 제공한다. 물류 상하차의 편의성을 극대화하기 위해 하역공간을 확보하였으며 저층부는 제조업 작업특화 지원시설과 공용 창고도 지원한다.

또한 실수요자들의 선호도가 높은 중‧소형 평면으로 구성되며, 지상 8~10층은 소형 규모의 업무형 공장으로 특화 설계했다. 

커뮤니티시설도 완비했다. 근린편의시설은 물론 하늘정원, 단풍마당, 공용 남/여 샤워실, 로비라운지 등 우수한 휴게 시설을 제공하며 회의실, 최첨단 보안시스템도 도입해 우수한 업무환경도 갖췄다. 또한 단지 바로 앞에는 안양천수변산책로와 호계근린공원이 위치하고 있어 탁 트인 전망과 쾌적한 자연 환경을 제공해 입주 근로자들에게 휴식과 여유로움을 선사해 만족도를 높여줄 예정이다. 

단지는 편리한 서울 접근성과 쾌속 광역교통망 등 교통 프리미엄도 누릴 수 있다. 지하철 1, 4호선 환승역인 금정역을 도보로 이용하는 더블역세권으로 입주 근로자들의 출∙퇴근 시간을 절약해 준다. 이 역을 이용하면 서울 용산역으로 약 30분대, 사당역으로 약 20분대 이동이 가능하다. 여기에 내년 급행열차 정차역이 완공될 시 더욱 빠르게 접근이 가능할 전망이며, 금정역에서 서울을 관통해 의정부까지 이어지는 광역급행철도 GTX-C노선(금정-삼성-의정부)도 계획되어 있어 개통 시에는 강남 접근성도 우수해 질 전망이다.

뿐만 아니라 경수산업도로, 서울외곽순환도로, 안양-성남간 고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 여러 고속도로가 인접해 있어 우수한 광역 교통망을 갖춘 비즈니스 교통의 요충지를 자랑한다.

다양한 개발호재로 뛰어난 입지를 자랑한다. 단지는 LS산전 본사, 안양 IT단지 등 대형 산업단지가 인접해 있어 비즈니스상 시너지 효과와 이미 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 또한 인근 산업시설, 연구시설, 주거시설까지 완비한 호계지구 개발과 금정역 힐스테이트, 평촌 어바인 퍼스트(총 3,850세대 입주예정), 덕현지구 (약 4,000세대) 재개발 등 풍부한 개발호재로 높은 미래 가치와 추가적인 인프라 확충까지 기대된다.

단지 내 상가에도 투자자들의 관심이 상당하다. 상가투자에 있어 중요한 교통∙집객력∙배후수요 3박자를 다 갖췄다. 우선 도보로 누리는 초역세권을 갖췄으며, 엘에스로 대로변에 위치해 고객유치가 유리하고, 인근 다양한 상권 흡수가 용이해 안정적인 상권 입지다. 이에 더해 금정역 SK V1 center 내 수요는 물론 호계지구 내 SK V1 브랜드타운 형성과 비롯 인근 주거타운 재개발, (구)보령제약 부지 주상복합 개발 등 약 1만여 세대에 가까운 탄탄한 배후수요가 확보되어 있다. 인근 다양한 산업단지도 인접해 있어 향후 안양 대표 비즈니스밸리 상권 확대가 기대돼 투자가치 또한 높다

지식산업센터 ‘금정역 SK V1 center’는 ㈜투웨니퍼스트가 위탁하고 국내 대표 SK건설㈜이 시공하며, 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37번지 일원에 조성된다. 지식산업센터는 지하 2층~지상 10층, 연면적 55,391㎡ 대규모로 지어진다. 분양홍보관은 경기도 안양시 동안구 엘에스로 85 효명빌딩 2층에 위치한다.
 

김지연 기자