투자와 임대수익이 한번에…아파트 임대사업 도전해볼까

"(구)33평형 3.3㎡당 870~910만원 서울 생활권이 15분대.."
한강신도시 자연앤 힐스테이트 이편한세상

◆ 청약 통장 무관
◆ 중도금 전액 무이자
◆ 33평형 2,549세대 최대 단지 프리미엄

◆ 9호선연장 역세권 예정(도보2분=대림, 도보5분=현대)
◆ 올림픽대로 연장 김포한강로 2011년 6월 조기개통 (강남역 50분, 여의도 20분 )
◆ 2013년 1월 이후 전매가능 ( 2013년 3월 입주 )
◆ 한강신도시 최대 중심상업지 최근접 단지

[엑스포츠뉴스] 최근 투자/임대사업자들에게 최근 희소식이 전해진 바가 있다, 정부의 ‘2.11전월세 대책’에 따르면 향후 서울과 경기•인천 지역에서 6억원 밑의 149㎡(45평) 규모 이하의 집 3채 이상을 매입해 임대사업자로 등록하면 취•등록세를 전용면적 60~149㎡ 이하는 25% 감면해 주고 종합부동산세는 비과세되며 5년 이상만 임대하면 양도소득세 중과세가 배제되므로 최적의 투자/임대사업의 장이 열린 셈이다.

분양가 상한제가 폐지됨에 따라 수도권 분양시장을 주도하는 경기도 김포 한강신도시에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

특히 한강신도시에서 분양중인 경기도시공사의 ‘자연앤 힐스테이트’와 ‘자연앤 이편한세상’이 그 중심에 있다. 전 세대 모두 전용면적 84㎡로 공급할 예정이며 환금성이 뛰어나다는 것이 가장 큰 장점으로 꼽힌다.

'자연앤 힐스테이트'와 '자연앤 이편한세상' 아파트는 계약금 10%, 중도금 전액무이자 조건으로 입주시까지 추가적인 비용이 전혀 없다는 것도 장점이다.
 

또한, 2013년 1월 4일이면 전매가 가능하여, 입주시점인 2013년 3월보다 앞서 전매가 가능한 점이 매력적인데다 한강신도시 동일평형대 분양가 대비 약 3.3㎡당 70만원정도의 저렴한 공급 가격과 함께 인근 39평대 중대형 물량 단지들의 분양가가 4억2천~ 정도에 중도금 전액 이자후불제 혹은 이자 일부후불제 고객부담이고 입주일이 얼마 남지 않은 반면, 자연& E-편한세상-힐스테이트 의 경우 2년1개월~2년3개월동안 전액무이자로 고객 부담금을 줄였고 원자재가격 상승 및 분양가 상승분을 그대로 프리미엄으로 취할 수 있는 최선의 상품이 될 것이라 기대가 되는 부분이다.

여러 정황으로 미루어 볼 때 최대 1인 6채(3개 은행 대출 및 동일무이자혜택)가 계약가능한 ‘자연앤 힐스테이트’와 ‘자연앤 이편한세상; 의 경우 최고의 임대사업 상품으로도 더욱더 주목받는 이유인 듯 하다.

어느덧 봄철 분양 시장도 기지개를 펴면서 한강 신도시내 분양 소식도 전해지는바 이자후불제 전용 59㎡상품이 3.3㎡당 분양가가 900만 후반대 일것이라는 소문이 만연한 가운데 조심스레 ‘자연앤 힐스테이트’와 ‘자연앤 이편한세상’으로 이목이 집중되고 있는 이유를 예측해봄직 하다.

전화예약 접수와 함께 고객의 편의에 집중한 1:1 고객 맞춤 상담운영으로 과거와 달리 고객과 한층 더 가까워진 환경 또한 장점으로 고객과의 눈높이를 같이하고 있다.

분양문의: 031-980-4852 , 031-980-4856

***자연앤 힐스테이트 이편한세상  신청금 계좌 
예금주 : 경기도시공사   (신청금 500만원  ※ 미계약시 전액환불)
현대힐스테이트 농협 : 301-0042-5857-61
이편한세상 농협 : 301-0042-4975-71   

출처: 자연앤  힐스테이트 이편한세상

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