천안신축아파트의 분양 소식과 개발 호재에 따른 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’ 가 관심 집중

[엑스포츠뉴스 김지연 기자] 주택 노후비율이 높은 천안시 직산에 최근 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’같은 천안신축아파트들이 분양을 해 천안의 부동산시장이 들썩이고 있다. 이에 타지역의 수요자들은 물론 기존의 천안주민들까지 새 아파트로 갈아타려는 움직임이 보이고 있다. 특히 천안 직산지역에 개발호재 소식이 이어지면서, 천안신축아파트에 많은 이목과 관심이 집중되고 있다. 그 중에도 천안시에 숲세권인 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’ 아파트가 유독 관심이 크다. 천안분양아파트 직산지역에는 최근 다양한 개발호재 소식이 전해지고 있다는 게 큰 이유이다.

도보로 1분 거리에 삼은호수생활체육공원이 위치해 있으며, 지난해 완공된 삼은호수생활체육공원은 약 14만 4106㎡ 부지에 수변산책로, 야생초화원, 생태관찰로가 완비되어 있다. 축구장, 게이트볼장, 풋살장이 조성되어 천안분양아파트를 찾는 인근 주민들과 근로자들에게 자연 속 여유로움을 제공하여 서북구의 대표 공원으로 자리하고 있다. 천안신축아파트 중 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 자연친화적인 생활이 떠오르는 현 시점에서 다양한 메리트를 갖고 있다. 

천안신축아파트의 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’ 주변은 지난 8월 천안시 서북구에는 축구 종합센터(NFC) 유치가 확정되었다. 협약 중 일부는 총 부지면적 47만 8,000 ㎡에는 천연•인조 잔디 구장과 실내훈련장, 소형 스타디움, 축구박물관, 유스호스텔, 테니스장, 풋살장, 실내체육관 등이 2024년 내로 건립될 예정이며 더욱 더 활성화 시키기 위하여 4차선 진입도로 신설이 계획되어 있으며 시내버스 직통 노선과 하이패스IC 신설, 미세먼지 저감 및 녹지 공간 확보도 될 예정이다. 축구종합센터(NFC) 건립 후에는 2조 8,000억원의 생산유발효과와 1조 4,000억원의 부가가치가 창출 될 전망이고 4만여명의 일자리 창출도 기대가 되는 상황이다.

또한 충남 테크노파크 내 ‘디스플레이 혁신공정을 플랫폼 구축을 위한 연구개발사업’이 과학기술정보부 예비타당성 조사에 통과하면서 혁신공정 플랫폼이 구축되고 R&D 사업이 진행 될 것으로 보인다. 천안테크노파크 일반산업단지(총 40만평 예정)와 천안 도시첨단산업단지(10만평)는 2023년 준공 예정으로 천안테크노파크 일반산업단지는 지난 7월 환경영향평가 항복이 결정되고 주민의견 참여도 진행되었다. 위 다양한 개발 호재들로 인하여 유입인구가 증가할 것이며 상주인구는 약 1만여명으로 추산된다.

천안신축아파트의 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 생활용품, 식재료 등을 구매할 수 있는 메가 마트, 식자재를 구매할 수 있는 농수산물도매시장과 가까이 위치해 있다. 은행, 병의원, 빠른 민원처리가 가능한 서북구청과 인접해 있어 생활환경이 잘 갖춰진 지역이다.

또한 북천안IC와 국도 1호선이 인접해 있어 서울, 수도권 지역을 쉽게 왕래할 수 있으며 지하철 1호선 직산역과 가까워 지하철 이동이 수월하다. 특히 단지 인근 북천안IC는 진입로 확장공사 중으로 완공시 북천안IC 이용이 더 수월해질 것으로 보여 천안시 서북구의교통요지로도 주목받고 있다.

천안신축아파트 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 남향 위주의 단지 배치가 되어있으며 총 4가지 타입으로 구성된 중소형 평형(59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 72㎡A)가 구성되어 있다. 이러한 개발 호재와 인프라가 탄탄한 입지에 위치해 있음에도 불구하고 3.3㎡당 700만원대의 분양가를 형성하고 있다. 다른 아파트들에 비해 약 200만원대 저렴하여 합리적인 분양가라는 평가도 받고 있다. 추가로 중도금 전액 무이자 융자를 시행하고 있다. 중도금 대출을 받을 시 납부해야하는 이자를 건설사에서 대답해주는 방식이다. 덕분에 계약자들의 금전적 부담을 덜어 줄 혜택도 지니고 있다. 최근 천안 최고가가 평당 2,000만원에 근접했으며, 조만간 평당 2,000원을 넘어설 것으로 보여지고 아산도 평단가가 최근 1,200만원이 나온 시점에서 직산도 주변 개발 호재로 인해 앞으로 평당 1,000만원이 넘어설 것으로 보여진다.

향후 어린이공원과 초, 중학교가 들어설 예정으로 기존 주택 구매 희망자뿐만 아니라 신혼부부, 유아 자녀 가정에게도 10년 이상 거주하기에 적합하다. 천안신축아파트는 풍부해질 배후 수요에 맞춰 공급해 줄 수 있다. 호수공원 조망권, 숲세권, 수세권을 갖추고 있으며 초, 중학교가 설립 된다면 학세권 프리미엄까지 갖추게 될 전망이다. 천안신축아파트의 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’는 천안시 서북구 직산읍 삼은리 36-3번지 일원에 위치해 있으며 현장 내 분양홍보관과 견본주택이 운영 중으로 자세한 내용과 상담을 받을 수 있다.
 

김지연 기자