규제 무풍지대 배곧신도시 ‘배곧 로얄팰리스 테크노’ 지식산업센터 인기

[엑스포츠뉴스 김원기 기자] 지식산업센터는 세제 및 취득세 감면 등의 혜택이 주어지는 투자처로 비슷한 업종의 입주기업들이 한 곳에 모이는 특수성 등에 따라 투자 블루오션으로 급부상하고 있다.

이런 지식산업센터가 배곧신도시에 조성돼 화제가 되고 있다. 정부의 부동산 규제대상에서 벗어난 무풍지대로 들썩이고 있는 배곧신도시는 우수한 정주여건이 형성된 도시로 관심이 집중되고 있다. 배곧신도시와 지식산업센터의 만남은 많은 투자자들의 관심을 집중시키기 충분한 조건이 성립된다.

부동산 관계자에 따르면, 수익형부동산 가운데 지식산업센터는 정부의 부동산 규제에 포함된 분양권 전매 규제와 청약통장 등에서 자유로운 투자처이다. 일반 오피스 빌딩과 달리 전용률이 높고, 호실별 소유도 가능하며, 높은 수익률이 기대되는 배곧신도시 내 들어선 지식산업센터에 투자자들의 이목이 집중되는 것 당연지사다.

현재 배곧신도시는 지식산업센터의 메카로 상승세를 도출하고 있다. 지역 자체적으로 우수한 입지적 요건을 두루 갖추고 있으며 다양한 개발도 진행 중인 배곧신도시는 미래가치가 기대된다.

이처럼 탁월한 정주여건이 형성된 배곧신도시 내 최근 다인건설의 지식산업센터 ‘배곧 로얄팰리스 테크노’가 들어섰다. 공급 전부터 화제의 지식산업센터로 투자자들의 이목을 집중시킨 바 있어 분양에 훈풍이 불고 있다.

배곧신도시 최초의 스마트 지식산업센터로 연면적 98,317.35㎡(29,741평)의 1개 동 규모로 들어서며, 라이브인 시스템과 광폭주차램프, 6~7m의 높은 층고 등의 특화설계가 도입된다.

차별화된 전략을 구사할 수 있는 배곧 로얄팰리스 테크노는 오피스텔형 기숙사도 조성돼 활용도가 상당하다. 실제로 다인건설이 배곧신도시에 선보이는 지식산업센터는 하나의 건물에서 모든 것을 원스톱으로 해결 할 수 있다.

이번 배곧 로얄팰리스 테크노는 다인건설의 야심작으로 알려져 있다. 다인건설은 지난 2016년, 2017년 한경주거문화대상, 머니투데이 우수브랜드대상 등 다수의 수상을 한 바 있는 중견 종합건설사로 지속적인 성장가도를 달리고 있다. 최근 매일경제에서 선정한 ‘한국경제를 빛낸 인물’로 다인건설 오동석 회장이 선정되기도 했다. 사무공간과 주거공간에 대한 연구와 개발을 통해 설립 5년만에 매출 1조 1000억원을 돌파하고 있는 다인건설의 지식산업센터로 찾는 수요가 급증해 연일 화두에 오르고 있다.

특히 대형 화물 및 인화용 리프트 설계를 통해 입주기업의 물류이동 편의성을 극대화 시킨 특화설계가 돋보인다. 더불어 송도바다를 바라볼 수 있는 뛰어난 조망권도 확보했다.

매력적인 투자처로써 뛰어난 가치를 평가 받고 있는 지식산업센터의 롤-모델로도 불리고 있는 배곧 로얄팰리스 테크노는 우수한 근무 환경을 제공하는 데 중점을 두고 있다. 지하와 1층을 연결하는 선큰광장에는 근린생활시설을 구축했으며, 1층에는 중앙광장공원을 마련해 환경친화적인 분위기 연출이 가능하다. 이 곳은 입주기업과 입주근로자들을 위한 휴게편의시설로 활용될 예정이다.

우수한 교통망이 갖춰진 배곧신도시 지식산업센터로도 유명하다. 주요도로는 영동고속도로, 평택-시흥고속도로, 제2경인고속도로 등이 있고 이런 광역교통망을 통해 전국 각지 어디든 쉽고 빠른 이동이 가능하다. 실제 인천공항, 인천항이 30분대로 진입 가능하며 향후 인천 송도와 연결되는 배곧대교 완공 시 그 일대의 가치는 더욱 상승할 것으로 전망된다.

가치를 높이는 또 다른 요소로는 인근에 자리한 송도국제도시와 1970년대부터 추진된 반월공단, 남동공단, 시화MTV 등 국가 주도의 주요 산업단지들을 꼽을 수 있다. 한 때 국가산업의 원동력으로 불렸던 산업단지들은 낡은 시설과 낙후된 환경 등으로 새로운 대안이 필요한 시점이었다.

이 시기에 조성된 배곧신도시는 기존 산업단지들과 함께 첨단산업과 IT, 기간 제조업 등 다양한 산업을 아우르는 도시로 새 도약을 준비하고 있다. 이런 새로운 환경 조성은 경기 서남권 발전의 새로운 축을 담당할 것으로 평가 받고 있다.

또한 시흥시의 아낌없는 지원으로 세계적인 수준의 첨단도시로 발돋움 하고 있는 배곧신도시는 약 3만평의 도시지원시설 용지 내에 체계적인 개발이 진행되고 있다. 최첨단 인프라를 구축해 지역의 미래가치는 더욱 빛을 발하고 있다.

분양 관계자는 “풍부한 수요는 물론 탁월한 교통환경에 개발호재까지 품고 있어 많은 문의 전화가 이어지고 있다”며 “로얄팰리스 배곧은 배곧신도시와 인근 지역에서 새로운 오피스를 마련하려는 수요가 많아 지역 경제 활성화에도 큰 영향을 끼칠 것으로 기대된다”고 설명했다. 한편, 모델하우스는 배곧신도시 내 생명공원 옆에 위치해 있다.
 

김원기 기자