고촌역 도보 1분 역세권, ‘김포 고촌역 아라캐슬’ 분양 주목

[엑스포츠뉴스 김지연 기자] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-124 일대에서 오피스텔 김포 고촌역 아라캐슬이 분양 중이다. 첨단산업단지로 개발 중인 서울 강서구 마곡지구와 인접해 있는 데다 분양가도 마곡지구 내 오피스텔의 70% 수준으로 저렴하다. 특히 이달 28일 개통하는 김포도시철도 고촌역을 걸어서 1분 이내 이용할 수 있는 역세권 오피스텔이다.

김포 고촌역 아라캐슬은 대지면적 1386㎡에 지하 5층~지상 15층 전용면적 28~83㎡ 오피스텔로 1인 가구는 물론 신혼부부와 소형 아파트를 대체할 수 있는 상품으로 꾸몄다. 1층과 2층에는 근린생활시설 25실도 함께 조성돼 시너지효과를 누릴 수 있다.

이 오피스텔은 서울 강서구 마곡지구와 가깝다. 2009년 기반 공사를 시작한 마곡지구는 개발면적만 366만5000㎡이다. 첨단 연구•개발(R&D) 중심의 산업•업무 거점이며 LG, 코오롱, 에쓰오일, 이랜드, 롯데R&D센터 등이 입주하는 등 향후 16만여 명이 근무하는 산업단지로 달라진다. 또 지난 2월에는 1000여 병상 규모의 이대서울병원이 개원했고, 이어 5월에는 국내최대 규모의 서울식물원도 문을 열었다.

교통도 큰 강점이다. 단지 앞을 지나는 48번 국도를 타고 김포아라대교를 넘으면 바로 서울 강서구에 닿는다. 광역버스와 김포한강로를 이용해 마포 상암동과 여의도 등도 빠르게 이동할 수 있다. 서울외곽순환고속도로 김포IC 접근도 쉬워 인천국제공항, 부천, 의정부, 판교 등으로 이동도 편리하다. 무엇보다 28일 개통하는 김포도시철도의 수혜단지다. 단지 앞 걸어서 1분 이내 거리에 고촌역을 이용하면 5분 내 서울진입이 가능하다. 또 김포공항역에서 인천공항철도 및 서울 지하철 9호선과 환승할 수 있기 때문에 김포 도심에서 서울역과 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있게 됐다.

주변지역이 ‘한양수자인’, ‘현대힐스테이트’ 등 아파트 밀집지역이어서 롯데마트, 현대프리미엄아울렛 등 크고 작은 생활편의시설도 풍부하며, 한강변 문화체육시설, 고촌근린공원, 고촌어린이공원 등도 가까워 쾌적한 생활이 가능하다. 

분양가도 저렴한 편이다. 분양 관계자는 "김포 고촌역 아라캐슬은 수요가 많은 실속 평형대 위주로 다양한 11개 타입을 설계해 고객 선택폭을 넓혔으며 마곡지구대비 30% 이상 저렴한 분양가를 제공한다"며 "1•2인 가구 급증추세와 실속형 타입 특화설계로 향후 투자가치를 높였다"고 말했다. 

또 각 실에는 빌트인 세탁기, 냉장고 등 빌트인 풀퍼니시드 시스템을 제공해 입주민들의 가격 부담을 낮췄다. 기존 오피스텔에서는 보기 어려운 의류 건조기도 제공한다. IoT 가전을 스마트폰으로 원격 제어하는 최첨단 시스템도 구축했다.

전문가들은 “민간택지에서 분양하는 아파트에 분양가상한제가 적용되면 분양가가 낮아지는 효과가 있지만, 전매제한이 최대 10년 이상으로 늘어나고, 공급물량 감소도 예상돼 중소형 오피스텔은 반사이익을 누릴 수 있다” 며 “특히 서울 인접한 역세권 오피스텔에 관심을 가져보는 것이 좋다”고 말했다. 

김포 고촌역 아라캐슬은 김포도시철도 개통을 맞아 오는 27일부터 선착순 50실 한정 특별 프로모션을 진행한다. 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1073-1(고촌역 1번 출구 앞)에 있다.
 

김지연 기자