‘남부내륙고속철도’ 예타 면제… 연이은 호재로 부활하는 거제 부동산 주목

[엑스포츠뉴스 김지연 기자] 최근 조선업의 부활로 분위기가 달아오르고 있는 거제시가 남부내륙고속철도를 통해 서울까지의 접근성이 대폭 개선될 예정으로, 거제 내부수요뿐만 아니라 서울 및 수도권 광역수요까지 거제 부동산에 이목을 집중하고 있다.

지난 1월 정부는 24조원 규모의 예비 타당성조사 면제대상 사업을 발표했으며, 이를 통해 2028년 개통을 목표로 하는 사업이 2022년부터 조기 착공에 들어가 남부내륙철도 사업이 속도를 낼 전망이다.

경남 거제와 경북 김천까지 약 172km 구간을 잇는 남부내륙철도는 예타 면제 최대 수혜 사업으로 꼽힌다. 총 사업비가 4조7000억원에 이르며, 이는 23개의 예타 면제 사업 중 가장 규모가 크다. 특히 이 사업은 50년이 넘는 경남도민의 숙원이었던 만큼 거제는 물론 경상남도 전체를 아우르는 호재로 작용하게 될 것으로 보인다.

우선 개통되면 경부고속철도(KTX)와 연결돼 거제에서 수도권 및 경남 서부•서남부로의 접근성이 대폭 개선된다. 시간당 300km가 넘는 속력으로, 서울~거제간 2시간대로 이동이 가능해져 거제 부동산 경기에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보인다. 버스로 이동 시 서울남부터미널에서 거제고현터미널까지 약 4시간 20분이 소요되는 반면 남부내륙철도를 이용하면 이동시간이 약 2시간 정도 줄어드는 것이다.

여기에 경상남도는 이번 사업을 통해 약 8만개 이상의 일자리 창출과 10조원 이상의 생산유발 효과가 나타날 것으로 예측한 만큼 이는 거제 경제의 연이은 호재로 자리매김할 것으로 기대를 모은다.

한 부동산 전문가는 “한동안 침체됐던 조선업이 다시 활기를 되찾으면서 거제 부동산 시장이 다시 한번 투자가치가 높은 곳으로 각광받고 있다”며 “특히 남부내륙고속철도의 예타 면제를 통해 서울 및 수도권으로의 접근성까지 좋아질 전망으로 거제 부동산 시장이 연일 뜨겁다”고 말했다.

이번 조선업의 호황, 남부내륙고속철도의 예타 면제 등 커다란 호재가 이어지는 거제시에서는 599,135㎡ 면적의 고현항 항만재개발사업 해양복합신도시 ‘거제 빅아일랜드’ 조성사업도 속도를 내고 있어 많은 투자자들의 관심이 집중된다. 고현항 앞바다를 매립해 짓는 도시로서 마리나, 크루즈터미널, 공원, 대형판매시설(예정), 영화관, 주거시설 등이 갖춰진다. 명품해양도시로 지어지는 이곳 빅아일랜드는 현재 1~3단계 공사 구간 중 1단계 공사완료에 이어 2단계 준공을 앞두고 있으며, 성공적인 1차 필지 분양에 이어 금년 하반기 2차분 필지 공급이 이어질 예정이다. 



금회 공급예정인 2차분 개발용지에는 거제시 최대규모의 도심 중앙공원이 인접하고 중앙공원 내 지하층에는 지하2층, 총 530대 규모의 초대형 주차장을 설치할 계획으로 고현동의 주차난 해소에 큰 영향을 끼침과 동시에 지역 내외 방문객이 늘어날 것으로 기대되고 있다.

빅아일랜드가 조성되는 지역은 입지도 우수하다. 이 사업은 최근 분위기가 좋은 삼성중공업과 인접해 있으며 거제시청, 법원, 시외버스터미널, 백화점, 호텔 등 다양한 인프라가 위치한 고현동, 장평동 일원에 들어선다. 거제시 핵심 도심 입지를 자랑하는 만큼 다양한 문화, 상업, 편의, 주거시설들과 함께 거제 최중심지로서의 가치를 공고히 할 전망이다. 또한 부산과 통영으로의 이동이 편리한 길목에 위치하며 시외고속터미널과 크루즈터미널도 인접해 대도시 접근이 용이하다. 여기에 예비 타당성조사가 면제된 남부내륙철도 ‘KTX사곡역’(예정)까지 들어서게 되면 서울로 2시간대에 이동할 수 있게 돼 더욱 많은 기대를 모으고 있다. 특히 전문가들은 해운대의 해양도시 ‘마린시티’가 부산을 대표하듯 “거제 빅아일랜드”는 제2의 마린시티로서 거제를 대표하는 도심이 될 것이라고 예측하고 있다.
 

김지연 기자