성공투자요소 모두 갖춘 운정신도시 명품 오피스텔 ‘월드스테이’ 인기

[엑스포츠뉴스 김지연 기자] 정부의 부동산 규제 대책이 강화되는 요즘 가계부채 대책까지 발표되면서 부동산 시장에 일대 변화가 예고되고 있다. 규제대상 지역에 들어선 아파트만 해당될 것으로 전망했지만 오피스텔까지 범위가 확대되면서 새로운 투자 방향성의 정립이 화두에 올랐다.

다양한 투자처가 모색되고 있지만, 일단은 각종 규제 대책에서 벗어난 곳이어야 한다는 게 핵심이다. 실제로 규제에서 제외된 지역 중 수도권 오피스텔은 오히려 반사이익까지 기대되고 있다. 전통적인 수익형부동산의 대표주자인 오피스텔은 비교적 적은 투자금으로 수익창출이 가능해 인기가 높다. 특히 우수한 입지에 풍부한 수요가 뒷받침 된다면 그야말로 최고의 투자처로 평가 된다.

부동산 투자전문가들은 “규제에서 벗어난 수도권 오피스텔로 눈을 돌리고, 오피스텔이 들어선 지역의 호재와 배후수요 등을 꼼꼼히 살펴보라”며 “특히 운정신도시의 경우 안정성은 물론이고 기대 이상의 고수익도 거둘 수 있는 입지로 화제가 되고 있다”고 조언했다.

수도권의 새로운 자족도시면서 동시에 규제 무풍지대라 불리는 운정신도시는 서울생활권을 보다 가깝게 누릴 수 있는 입지적 장점과 더불어 규제의 직격탄을 맞은 서울 내 오피스텔보다 가격면에서도 합리적이다. 

이런 운정신도시의 수혜를 고스란히 누리는 ‘월드스테이’ 오피스텔이 들어서 이목이 집중되고 있다. 운정신도시 최상의 입지라 불리는 야당역세권이며, 일산에서 운정신도시 진입 시 처음으로 눈에 들어오게 되는 랜드마크 오피스텔로 유명하다.

월드스테이 오피스텔의 규모는 지하 4층~지상 14층이며, 광장과 접한 생활편의시설 2개층 및 최상급 오피스텔 240실로 구성된다. 산업단지의 직주근접 오피스텔이자 초역세권 오피스텔이기도 하다. 이에 투자상품으로써 높은 가치를 평가 받고 있다.

오피스텔 인근에는 일산신도시는 물론 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 자리한다. 이곳들의 수요를 합하면 약 16만여명이 확보된다. 또 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만의 배후수요가 추가적으로 발생할 예정이다. SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정) 등도 가까워 탄탄한 수요를 뒷받침함으로써 사전에 공실 우려를 불식시키는 최적의 수요를 갖추고 있다.

우수한 교통망도 투자메리트로 작용한다. 오피스텔이 자리하는 운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치해 교통 거점도시로 불린다. 주요도로는 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등이 있고, 제3지구 개발도 예정되어 있어 도시 자체가 높은 개발 잠재력도 품고 있다.

뿐만 아니라 동급대 오피스텔과 비교를 거부할 만큼 차별화된 특화설계를 적용했다. 고급호텔과 같은 이름에 걸맞게 호텔급 이상의 내부 사양을 갖췄다. 최고급 마감재와 2.8m의 높은 층고, 확장형 우물천정과 무드램프 등이 도입되며, 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비했다. 이러한 점들은 실수요자들에게 큰 호응을 받을 것으로 예상된다.

더불어 전 세대 100% 조망권을 확보했고 편복도 구조로 소음문제를 최소화시켰다. 입주민들의 프라이버시와 생활만족도를 세심하게 배려한 것이다. 입주민 전용 휴게정원과 각 세대당 1대 주차가 가능한 넓은 주차공간도 마련됐다. 편안한 휴식을 즐기는 것은 물론 주차로 인해 발생할 수 있는 주민간의 불화를 사전에 차단했다. 기존 오피스텔보다 35cm 높은 층고는 여유로운 공간감을 선사한다.  

월드스테이 오피스텔 일대에는 심학산과 황룡산, 장명산이 자리한다. 그 사이로 낮은 구릉지와 농경지가 주로 분포돼 있다. 축구장 100배 넓이인 운정호수공원도 인접해 있어 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 최상의 생활 인프라도 이미 완벽하게 구축되어 있다. 사실상 최상의 주거환경이라고 볼 수 있다.
 
게다가 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 기존 오피스텔에서 만나기 힘들었던 스마트홈을 완벽하게 구현한다. 시스템냉난방기, 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 최신형 가전을 기본으로 제공하고 풍부한 수납공간으로 공간의 활용도를 극대화했다. 생활편의성이 높아지는 것은 물론 주거자부심까지 느낄 수 있다. 

부동산 관계자는 “운정신도시를 대표하는 고급 오피스텔인 월드스테이는 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로, 실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있다”며 “오피스텔 투자성공의 필수조건인 수요와 우수한 입지를 선점한 만큼 문의가 쇄도하고 있다”고 전했다.

월드스테이 오피스텔 인근에는 운정신도시와 강남을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX가 개통 확정되는 등 다양한 개발호재도 예정되어 있다. 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산간 도로 개통이 그것들이다. 향후 서울 접근성이 더욱 우수해질 것으로 보인다.

분양관계자는 “운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다”며 “오픈일부터 현재까지 수많은 문의와 방문 인파가 몰려들어 성황을 이룬 만큼 관심이 있는 투자자와 실수요자라면 늦기 전에 서두르는 것이 좋다”고 전했다. 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 위치해 있다.
 

김지연 기자